전세 월세 임대차 계약서 확정일자 받는법 : : 인터넷 동사무소 등

 

 

집을 계약하게 되면, 꼭 해야 하는 일들이 몇 가지가 있는데요.

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그 중에서 전입신고만큼 가장 중요한 것이 바로, 확정일자입니다.

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오늘은 그와 관련해서 전세 월세 임대차 계약서 확정일자 받는법에 대해서 인터넷 동사무소 등 같이 알아보도록 하겠습니다.

전세 월세 임대차 계약서 확정일자 받는법

먼저, 아래 사진을 보시면 확정일자가 무엇이며, 왜 받아야 하고 어디에서 받을 수 있는지가 나오게 되는데요.

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확정일자는 증서의 작성일로부터 증거능력을 인정받은 날짜라고 보면 됩니다.

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이는, 공증사무소나 동사무소 혹은 등기소에 가서 받으실 수가 있는데, 수수료가 발생한다는 점 유의하시길 바랍니다.

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오늘 알아볼 인터넷으로 확정일자를 받는 방법도 있으니, 집중해서 봐주세요!

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무엇보다 공증사무소나 동사무소 그리고 등기소에서 확정일자를 받은 것 모두가 유효하다는 점도 참고하시면 좋을 것 같습니다.

확정일자 받는법

이번에는 전세 월세 임대차 계약서 확정일자 받는법에 대해서 알아보려고 하는데, 인터넷으로 하는 방법이라고 생각하시면 됩니다.

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인터넷으로 확정일자를 신청할 수 있는지를 판단을 하셔야 하는데요.

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주택임대차 계약의 당사자여야 합니다.

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그러니 결국 임대인과 임차인은 개인과 법인 상관없이 모두 인터넷으로 확정일자를 신청하실 수가 있는 것이죠.

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또한, 임대차 계약서를 작성한 공인중개사도 가능하지만, 법인이 아닌 사단이나 재단은 인터넷으로는 신청할 수 없는데요

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법인이라면 상업등기법안이 통과되어 전자인증서를 받아야 신청이 가능하며 대리인으로서도 확정일자를 신청할 수 있다는 점도 참고하시길 바랍니다.

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필수 정보의 첨부도 스캔이나 PDF 파일 형식으로 제출하시면 됩니다.

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이번에는 인터넷으로 전세 월세 임대차 계약서 확정일자 받기 전 준비해야 하는 사항에 대해서 알아보겠습니다.

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인증서에 대한 발급인데요.

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범용이나 용도제한용 불문하고 발급을 받으시면 되며 대법원 인터넷 등기소에 회원가입을 하셔야 하는데요.

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인터넷으로 확정일자를 받기 위해서는 꼭 해야 하는 절차라고 생각하시면 됩니다.

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그 후, 로그인을 하시면 사전 준비사항은 끝났습니다.

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인터넷 확정일자 받는법은 대법원 인터넷등기소를 통해서 하시면 되는데요.

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메인화면에 이미 확정일자라는 메뉴가 있으니, 그대로 진행하시기만 하면 됩니다.

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위 사진은 인터넷으로 확정일자를 받을 때, 밟게 되는 절차입니다.

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가장 중요했던 인증서 발급은 필수이고, 그 후에는 회원가입과 로그인, 신청서 작성과 첨부서류 스캔 및 등록을 진행하면 됩니다.

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그리고 신청수수료 전자결제와 신청서 제출을 하게 되면 온라인 확정일자를 발급을 받으실 수 있는데요

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이는 등기소 공무원이 업무처리를 한다는 점 참고하시면 좋을 것 같습니다.

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인터넷으로 임대차 계약서 확정일자를 신청할 때 이용안내도 있는데요.

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서비스 시간은 365일 24시간을 원칙으로 한다고 합니다.

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확정일자 부여는 업무시간을 기준으로 3시간 이내에 처리된다고 보면 되는데

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그렇기에, 평일시간과 주말인지 공휴일인지도 잘 구분하시길 바랍니다.

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대상등기소는 전국 지역 구분없이 인터넷을 통해서 신청이 가능하니, 이 점도 참고하셔서 편하게 이용하시면 좋을 것 같습니다.

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임대차 계약서 유의사항

더불어서 임대차 계약을 할 시에 유의사항에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

중개업자를 통해서 계약을 할 때에는 중개대상물건 확인실명서와 계약 직전에 교부받은 등기사항전부증명서를 확인해야 한다는 것입니다.

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그 뒤에, 실소유주 즉 등기명의인과 계약을 해야 하는데요

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혹시라도 실소유주가 아닌 사람과 계약서를 작성하게 되면, 명의인의 위임장을 받아야 한다는 점 잊지 마세요!

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또한, 임대차 계약서를 다 작성한 후에 받아야 할 서류에 대해서도 알아보겠습니다.

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주택 임대차 계약서와 중개대상물 확인 및 설명서, 공제증서를 받으셔야 하는데요.

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특히 공제증서는 모르시는 분들이 많으니, 위 내용을 참고하시기 바랍니다.

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오늘은 이렇게 전세 월세 임대차 계약서 확정일자 받는법, 인터넷 동사무소 등에 대해서 알아보았는데요

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추가적으로 같이 읽어보면 좋은 포스팅으로 하단에 링크를 첨부했으니 참고하시면 많은 도움이 되실겁니다!

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