종부세 조회 방법 및 종합 과세 대상 안내

 

 

 

부동산을 취득하게 되면, 종부세를 신고하고 납부하는 과정은 꼭 해야 하는 의무적인 절차입니다.

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요즘에는 시스템이 잘 되어 있어서, 국가에서 알아서 대상자에게 신고의무 통지서를 보내지만 그래도 본인이 알고 있는 것과는 다르다고 생각하는데요!

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그래서 오늘은 종부세 조회 방법 및 종합 과세 대상 안내를 해드리려고 합니다.

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끝까지 잘 보시고, 좋은 정보 얻어가시길 바랍니다.

조회 방법

우선, 종부세 조회 방법부터 살펴보도록 하겠습니다.

종부세 조회는 국세청 홈택스 홈페이지에서도 간편하게 해보실 수가 있습니다.

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우선은 국세청 홈택스 홈페이지에 접속을 하면 되는데요

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그럼 위와 같은 메인화면이 나오며 상단에 있는 메뉴 중에서 세금신고라고 되어 있는 항목을 클릭해 줍니다.

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클릭하게 되면 아래에 세부 카테고리들이 좌르륵 나오게 되는데요.

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아래로 내려가시다 보면 종합부동산세 신고라는 카테고리를 발견하게 되실 겁니다.

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종합부동산세 신고를 기준으로 우측으로 보시면 과세물건 및 세액 상세내역 조회라는 메뉴를 보실 수 있으며 해당 메뉴를 선택해 주시면 되는데요

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물론, 이러한 서비스들을 이용하기 위해서는 본인인증 로그인이 꼭 필요하다는 사실도 잊지 마세요!

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위 사진은 종부세 과세물건 및 세액 상세내역 조회를 할 수 있는 화면으로 우측 상단에 보시면 2023년 귀속이라고 되어 있는 걸 확인하실 수 있습니다.

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이렇게 귀속년도까지 꼼꼼하게 살펴보시길 바랍니다.

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또한, 합산배제 물건과 종부세 자진 신고한 물건 정보에 대해서는 제공하지 않는다고 하니, 참고하셔야 할 것 같습니다.

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그리고 부과된 재산세액에 대해서 더 문의하고 싶으시다면 관할 시/군/구청으로 해주셔야 하는데요

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혹시라도 엑셀로 다운로드 받게 되면, 그 파일은 단순 조회용이기 때문에, 신고용도로는 사용할 수 없다는 점도 상기하시길 바랍니다.

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아래로 내려가게 되면 소유주택 명세부터 소유토지와 고지세액에 대한 상세내역 항목들이 있습니다.

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사진은 소유주택 명세에 관한 것이지만, 과정은 비슷하다고 보시면 될 듯 한데요

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시/군/구별 조회에 대한 항목을 선택하시고, 조회하기를 눌러주신다면 아래에 상세내역이 나오게 되니, 절차대로 진행하시길 바랍니다.

종합 과세 대상 안내

이번에는 종부세 종합 과세 대상 안내를 해드리려고 합니다.

유형별 과세로 살펴보도록 하겠습니다.

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주택은 주택부속토지도 포함이며, 공제금액은 9억원이지만 1세대 1주택자의 경우에는 12억까지 공제를 받으실 수가 있습니다.

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종합합산토지는 나대지와 잡종지 등도 포함이며, 공제금액은 5억원인데요

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별도합산토지는 상가/사무실/부속토지 등 포함이 되며, 공제금액은 80억원으로 위 공제금액을 초과하게 되면 그에 대한 종부세가 부과된다고 보시면 됩니다.

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위 사진은 과세대상을 조금 더 면밀하게 구분해 놓은 표인데요.

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건축물과 토지로 나누어서 상세하게 분류가 되어 있고, 어떤 항목이 재산세에 해당하고 종부세에 포함이 되는지 한 눈에 알아보실 수 있으실 겁니다.

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참고하시라고 첨부해드렸으니, 도움이 되신다면 꼭 체크해보시길 바랍니다.

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종부세 세율

더해서 종부세의 세율에 대해서도 살펴보고 마무리하도록 하겠습니다.

2주택 이하는 과세표준 3억원이하는 0.5% / 6억원이하는 0.7% / 12억원이하는 1.0% / 25억원이하는 1.3%입니다.

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50억원이하는 1.5% / 94억원이하는 2.0% / 초과는 2.7%인데요

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3주택 이상이면서 과세표준 3억원이하는 0.5% / 6억원이하는 0.7% / 12억원이하는 1.0% / 25억원이하는 2.0%로 나와 있습니다.

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50억원이하는 3.0% / 94억원이하는 4.0% / 초과는 5.0%입니다.

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종합합산토지는 과세표준이 15억원이하이면 1% / 45억원이하는 2% / 초과는 3%인데요

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별도합산토지는 과세표준이 200억원이하는 0.5% / 400억원이하는 0.6% / 초과는 0.7%입니다.

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오늘은 이렇게 종부세 조회 방법을 주제로 정리해보았는데요

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추가적으로 도움이 될만한 정보들로 하단에 링크를 같이 첨부했으니 같이 살펴보시기 바랍니다!