특례보금자리론 조건 및 우대형 금리 알아보기

 

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오늘은 특례보금자리론 조건 및 우대형 금리 알아보기를 해보도록 하겠습니다.

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2023년이 되기도 전부터 특례보금자리론에 대한 관심이 굉장했었는데요.

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이제 연말이 된 기념으로 과연 어떤 내용으로 운용이 되었는지 자세하게 살펴보도록 할테니, 관심 있으시다면 놓치지 마시길 바랍니다.

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그럼 바로 시작해보도록 할게요

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특례보금자리론 대출 조건

먼저, 특례보금자리론 조건부터 알아보도록 하겠습니다.

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이제부터 알려드릴 모든 조건에 부합해야 하니, 유심히 살펴보시길 바랍니다.

먼저, 연령은 민법상 성년이어야 합니다.

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국적은 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이어야 하지만, 재외국민이나 외국국적동포도 포함이 되니, 참고하시길 바랍니다.

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주택 및 소유자에 대한 것은 실거주용으로 사용되는 주택법 제2조 1호의 공부상에 해당이 되어야 하는데요

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아파트와 기타주택으로 구분이 되니, 참고하시길 바랍니다.

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또한, 대출승인일을 기준으로 담보주택 평가액이 9억원을 초과한다면 신청이 불가합니다.

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채무자 또는 배우자가 소유자나 예정이어야 한다는 점도 유의하시길 바랍니다.

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이어서 소득요건에 대해서 알아보겠습니다.

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소득상한에는 제한이 없었지만, 9월 27일부터는 부부합산 연소득 1억원 이하만 가능하니 참고하시기 바랍니다.

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또한 배우자 소득 생략이 가능했지만 마찬가지로 9월 27일부터는 증빙이 필수이며 신용 평가 및 정보에 대한 요건도 충족을 해야 하는데요.

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CB점수가 271점 이상인 경우에만 취급이 가능하다는 점 꼭 참고하세요.

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무엇보다 여러 가지 안 좋은 신용정보가 남아있다면 신청하실 수가 없습니다.

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이어서 주택 보유수에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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채무자와 배우자의 총 주택보유수가 본건 담보주택을 제외하고 무주택이거나 1주택이어야 하는데요

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1주택이라면 상환, 보전용도여야 하는 점도 참고하시길 바랍니다.

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자금용도는 구입, 보전, 상환용도로 나누어지며 각각에 따라서 내용이 조금씩 다르니, 본인의 여건에 맞춰서 알아보심이 편하실 것 같습니다.

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이어서 특례보금자리론의 추가 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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특례보금자리론의 대출한도는 최대 5억원까지입니다.

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대출만기는 10년 / 15년 / 20년 / 30년 / 40년 / 50년인데요.

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상환방식은 원리금 균등분할상환 / 체감식분할상환 / 체증식분할상환으로 나뉘어지니 알아두시면 도움이 되실 것 같습니다.

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대출금리는 4.50%~4.80% 범위 안에서라고 보시면 됩니다.

우대형 금리 알아보기

이번에는 특례보금자리론의 우대형 금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

먼저, 신혼가구라면 0.2%를 받아보실 수 있는데, 주택가격이 6억원 이하에 부부합산 연소득 7천만원이하에, 면적은 85제곱미터를 넘지 않아야 하는데요

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저소득청년은 0.1% 우대금리이며 주택가격 6억원이하, 부부합산 6천만원이하, 연령 만 39세 이하여야 합니다.

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이어서 사회적 배려층 우대형 금리입니다.

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다자녀, 한부모, 장애인, 다문화가구가 포함이 되어 있으며 각각 0.4% 우대금리를 받으실 수 있습니다.

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주택가격 6억원이하, 부부합산 소득 6천만원이하, 주택면적 85제곱미터이하여야 합니다.

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다음은 미분양관리지역 내 미분양아파트 입주자 우대금리입니다.

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주택가격 6억원이하, 부부합산 소득 8천만원이하, 구입용도에 신청일 기준 무주택자여야 하며, 최초 수분양자여야 하는데요

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신청일 기준으로 서울이나 인천, 경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 아파트여야 합니다.

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여기에 해당하신다면 0.2%의 우대금리가 적용되며 녹색건축물일 경우에도 0.1%의 우대금리가 적용이 되는데요.

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건축법이나 녹색건축 인증에 관한 규칙에 따라서 지정된 인증기관입니다.

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마지막으로 전세사기피해자의 우대형 금리로 0.85%나 받아보실 수가 있습니다.

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전세사기피해자여야 하며, 구입용도와 상환용도여야 하는데요

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또한, 2023년 9월 27일 대출신청 접수분부터는 부부합산 연소득이 1억원이하에 주택가격이 6억원이하여야 합니다.

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오늘은 이렇게 특례보금자리론 조건 및 우대형 금리 알아보기를 해보았습니다

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추가적으로 도움이 될만한 정보들로 정리한 포스팅 링크를 하단에 같이 첨부했으니 같이 살펴보시기 바랍니다!