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​ 증여계획 잘 세우고 실천하고 계신가요? ​ 자녀에게 증여를 해주는 경우나, 부모님에게 증여를 받는 경우 기간을 잘 맞춰 계획적으로 증여를 해야 세금을 조금이라도 줄일 수 있습니다. 절세를 하기 위해서는 가족관계에 따른 증여재산 한도액과 기간을 잘 따져봐야 하는데요. ​ 오늘은 가족간 증여세 면제한도와 온라인 신청 방법에 대해 알아보겠습니다.​ ​ 증여세 ​ 증여세란 타인(증여자)으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자(수증자)가 부담 하는 세금입니다. 증여란 그 행위 또는 거래의 명칭·형식·목적 등과 관계없이 직접 또는 간접적인 방법으로 타인에게 무상으로 유형·무형의 재산 또는 이익을 이전(현저히 낮은 대가를 받고 이전하는 경우를 포함)하거나 타인의 재산 가치를 증가시키는 것을 말하며，..

​ 노후계획 잘 세우고 계신가요? ​ 아직 퇴직을 생각할 나이가 아니라고 노후준비를 미루다간 퇴직 후에 또 다른 직장을 찾아야 하는 일들이 많습니다. 제가 아는 지인분들도 오랜 기간 다니던 직장을 그만두고, 금전적인 문제로 또 다른 일을 찾아 직장에 다니시는 분들이 많아요. ​ 부족한 생활비 때문에 아르바이트나 새로운 직장을 찾는 것도 방법이지만, 현재 거주하고 있는 주택을 활용해 노후자금을 마련하는 것도 괜찮은 방법 중 하나입니다. ​ 오늘은 주택연금을 받을 수 있는 조건과 수령액 등에 대해 알아보겠습니다. ​​ ​ 주택연금 ​ 주택연금은 주택소유자의 집을 담보로 제공하고 내 집에 계속 살면서 매월 연금을 받을수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다. ​ 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고 공시가격이..

​ '전세사기'로 인한 피해가 늘어나면서 정부와 국민들의 관심이 높아지고 있습니다. 최근 '빌라왕' 전세사기로 피해자들의 금전적인 피해를 넘어 정신적 피해, 극단적인 선택으로 많은 사람들의 안타까움을 자아내고 있습니다.​​ ​ ​ 더 이상의 전세사기를 예방하기 위해 이번 포스팅을 준비했습니다. 전세사기의 문제점을 파악하고 예방할 수 있는 다양한 방법들을 소개해 드리겠습니다.​​ ​ 전세 계약 시, 문제파악 첫번째, 시세 파악의 어려움 전세사기 피해 유형 중, 많은 부분이 매매 시세보다 더 높거나 비슷한 수준으로 전세 계약을 체결하면서 위험에 노출됩니다. ​ 임차인들이 이렇게 전세 계약을 체결한느 이유는, 전세 시세를 제대로 파악하지 못하기 때문인데요. 아파트의 경우 비교적 시세 파악이 수월하지만 빌라, ..

​ 특례보금자리론이 출시되고, 한달만에 7만 7천 건이나 신청될 정도로 상당한 신청자가 접수했었는데요. ​ 요즘은 특례보금자리론에 대한 안좋은 얘기들이 많이 나오고 있어요. 특례보금자리론의 가장 큰 취지인 금리 부분도, 시중 은행의 주담대보다 높다는 얘기도 나오고 있습니다. ​ 그리고 신청한 사람들의 3 분의 1은 '자격요건 미충족'으로 탁락하는 사례가 나오면서 문턱이 너무 높다는 얘기도 나오고 있습니다. ​ 그럼, 특례보금자리론 자격조건과 대출금리에 대해 자세히 알아보겠습니다.​ ​ 특례보금자리론 특례보금자리론은 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출로 2023년 1월 30일 출시됐습니다. ​ 해당 상품은 소득에 상관 없이 9억 원 이하 주택을 최대 ..

​ 물가가 오른 요즘 같은 시기에는 교통비 부담도 만만치 않은데요. 하지만, '알뜰교통카드'를 이용한다면 교통비 부담도 줄이고 지구도 살릴 수 있는 1석 2조의 효과를 누릴 수 있습니다.​ ​ 알뜰교통카드는 대중교통을 이용하기 위해 걷거나 자전거로 이동한 거리만큼 마일리지를 적립하여 지급하고, 카드사의 추가할인 혜택까지 포함하면 대중교통비를 최대 30%까지 절감할 수 있는 교통카드 입니다.​​ ​전국17개 광역시도 158개 시군구가 참여하고 있는 알뜰교통카드의 이용자가 급격히 증가하고 있다고 합니다. 이용자가 증가하는 이유는, 교통요금을 크게 절약할 수 있기 때문이라고 하는데요.​​ ​알뜰교통카드를 이용하면 월평균 1만 3,193원을 절약할 수 있고, 일반교통카드를 사용했을때와 비교하면 22.9%가 절감..

​ 23년 6월부터 시행 예정인 전월세신고제 미신고시 부과하기로 되어있었던 과태료 유예기간이 1년 더 연장되면서 24년 5월 31일까지로 미뤄졌습니다. ​ 전월세신고제는 2020년 7월 31일 통과된 '임대차3법(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제)' 중 하나로 21년 6월 1일 이후 체결된 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과인 주택의 임대차 계약할 경우 계약 체결일로부터 30일 이내에 의무적으로 신고해야 하는 제도입니다. 그럼, 전월세신고제에 대해서 자세히 알아보겠습니다. ​ 전월세신고제란? 주택 임대차 계약 신고제(전월세 신고제)는 2021년 6월 1일 이후부터 보증금이 6천만 원을 초과하거나 월세 30만 원을 초과하면, 임대차 계약 체결일부터 30일 이내에 임대기간, 임대료 등의 계..

​ 최근 금리가 조금 떨어졌다고 하지만 아직까지 시중은행의 대출금리는 상당히 부담스러운 수준입니다. 주택을 구입하기 위해서는 보유한 자금 일부와 구입할 주택을 담보로 대출을 받아 집을 사야하는 경우가 대부분일 겁니다. 대출 받는 금액이 작은 분들은 괜찮겠지만, 보통은 주택 매매 대금의 50% 정도 대출을 받아 구입하기 때문에 조금이라도 금리가 저렴한 대출 상품을 찾고 계실겁니다. 오늘은 무주택 서민들을 위한 대표적인 주택담보대출인 "디딤돌대출"에 대한 정보를 준비했습니다. 최대한 이해하기 쉽게 설명했으니, 내집마련을 준비하시는 분들은 참고하세요.​ ​ 디딤돌대출 내집마련디딤돌대출 상품은 정부지원 저리의 주택구입대출 상품입니다. 주택도시금융공사에서 주택도시 기금으로 운영되고 있는 대출로, 대출을 실행하기 ..

​ 매월 국토교통부에서 전국 미분양 주택 현황과 주택건설 현황 데이터를 보도자료 게시판에 공개합니다. 미분양 주택 현황은 과거부터 현재까지의 부동산 시장의 분위기를 파악하는데 좋은 데이터라고 볼 수 있습니다. 건설현황의 경우, 앞으로 공급될 주택의 양을 파악하는데 중요한 지표로 볼 수 있는데요. 짧게는 2년~3년, 길게는 4년~5년 후의 공급량을 파악할 수 있기 때문에 공급물량을 추측하는데 좋은 데이터 입니다. 오늘은 미분양 아파트 현황과 주택건설 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전국 미분양 주택 ​ 1. 전국 미분양 주택(종합) ’23.8월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 61,811호로 집계 되었으며, 전월(63,087호) 대비 2.0%(1,276호) 감소하였습니다. ​ -전국 미분양(호) : (..