국민주택 민영주택 주택청약 1순위 조건, 청약 1주택 달라지는점

 

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주택청약에 관심이 많으신 분들을 위해서 오늘 내용을 준비해 봤는데요 바로, 국민주택 민영주택 주택청약 1순위 조건, 청약 1주택 달라지는점입니다.

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국민과 민영주택의 차이점에 대해서 알고 싶으신 분들과, 어떤 점이 달라지는지 궁금하시다면 집중해서 봐주세요!

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그럼 지금 당장 시작해보도록 하겠습니다.

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<국민주택 주택청약 1순위 조건>

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먼저, 국민주택 주택청약 1순위 조건부터 살펴보겠습니다.

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국민주택에 1순위를 신청하시려면 청약통장 가입기간이 중요한데요.

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어떤 지역이냐에 따라서 가입기간이 달라집니다.

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투기과열지구 및 청약과열지역이라면 2년이상이어야 하고, 위축지역은 1개월이상이어야 합니다.

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그 외 지역이면서 수도권이라면 1년이상, 나머지는 6개월 이상입니다.

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납입금도 위에서 알아본 가입기간과 같으며, 횟수라는 점만 다릅니다.

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국민주택 주택청약 1순위가 될 수 없는 사람도 있습니다.

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세대주가 아니거나, 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 무주택세대구성원이라면,

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설령 청약통장이 1순위에 해당한다고 하더라도 2순위로 신청합니다.

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알아두실 것은 순위별 청약자격 발생 기준일은 최초 입주자모집공고일이라는 점이며, 한 세대에서 한 사람만 신청이 가능하다는 것입니다.

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<민영주택 주택청약 1순위 조건>

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이번에는 민영주택 주택청약 1순위 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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민영주택도 가입기간에 따라서 달라지는데요.

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투기과열지구 및 청약과열지역은 2년이상, 위축지역은 1개월 이상이며, 그 외 지역이면서 수도권은 1년이상, 나머지는 6개월 이상으로 국민주택과 같습니다.

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단, 민영주택의 경우에는 예치금에 대한 요건도 충족해야 하니, 이러한 점만 다르다고 보시면 될 것 같습니다.

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민영주택 주택청약에도 1순위를 할 수 없는 사람이 존재하는데요.

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세대주가 아니거나, 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨이 된 세대에 속하였다는 것까지는 국민주택과 같은데요.

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민영주택의 경우에는 2주택 이상 소유한 세대에 속했을 시에도, 주택청약 1순위에 신청하실 수가 없습니다.

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이때도 마찬가지로 2순위로 청약을 하셔야 합니다.

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<청약 1주택 달라지는점>

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이번에는 청약 1주택 달라지는 점에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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2023년 12월 19일에 국토교통부에서 한 가지 공고를 발표했는데요.

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바로, 청약통장 배우자 보유기간까지 합산한다는 내용이었습니다.

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장기가입자 등에 혜택을 강화하는 주택공급에 관한 규칙 개정안이 2024년 1월 1일부터 순차적으로 시행이 된다고 에정했습니다.

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민영주택 일반공급 가점제에서 배우자 통장가입기간의 50%를 합산하며, 동점자가 발생하면 앞으로는 청약통장 장기가입자를 당첨자로 결정한다고 합니다.

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미성년자의 경우 인정기간을 2년에서 5년으로 확대하여, 현재보다 이른 시점에 주택 마련의 기회를 가질 수 있다고 합니다.

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이어서 요약 내용을 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.

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첫번째 민영 일반공급 가점제 배우자 통장기간 합산에 대해서입니다.

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현행은 신청자만의 통장가입기간 산정이었지만, 개선안은 배우자 기간까지 50%를 합산한다는 것입니다.

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두번째는 민영 일반공급 가점제 동점자 발생 시 장기가입자 우대에 대해서입니다.

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현행에서는 동점자가 발생하면 추첨으로 당첨자를 결정하였습니다.

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하지만 이제부터는 가점제에서 동점자가 발생하게 된다면 장기가입자를 당첨자로 결정한다는 내용입니다.

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세번째는 미성년자 가입 인정기간 확대입니다.

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현행에서는 미성년자는 가입기간은 2년만 인정이 되었습니다.

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개선안에서는 인정기간이 5년까지 확대되며, 인정총액 또한 600만원으로 각각 상향이 되었습니다.

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1주택에 대한 내용은 크게 달라지는 점이 없으니, 위 사항을 참고하셔서 신청하시면 좋을 것 같습니다.

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오늘은 이렇게 국민주택 민영주택 주택청약 1순위 조건, 청약 1주택 달라지는점에 대해서 알아보았습니다. 앞으로 좋은 일만 가득하시길 바랍니다.