lh 영구임대아파트 입주조건, 국민임대 공공임대 비교 정리

 

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우리나라는 임대아파트라는 굉장히 좋은 제도가 있는데요.

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충족이 되는 분들이시라면 꼭 한 번쯤 신청을 해보시는 것도 좋을 것 같습니다.

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그런 의미에서 오늘은 lh 영구임대아파트 입주조건, 국민임대 공공임대 비교 정리를 해드리려고 하는데요.

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하나씩 자세하게 알려드릴테니, 찬찬히 살펴보시길 바랍니다.

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lh 영구임대아파트 입주조건, 국민임대 공공임대 비교 정리

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<lh 영구임대아파트 입주조건>

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먼저, lh 영구임대아파트의 입주조건부터 살펴보겠습니다.

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lh 영구임대아파트은 생계급여나 의료급여 수급자, 국가유공자나 일본군위안부 피해자, 한부모가족 등 사회보호계층에게 주어지는 주택입니다.

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다음은 lh 영구임대아파트의 입주조건입니다.

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입주자모집공고일을 기준으로 무주택세대구성원이어야 하며, 공급신청자격자에 해당이 되어야 합니다.

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세대구성원은 신청자, 배우자, 직계존속, 직계비속이 포함이 되어 있는데요.

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거기에 배우자의 직계존속이나 직계비속도 포함이 되니 참고하시길 바라며, 우측에는 비고에 상세한 내용도 담겨져 있으니, 유의하시길 바랍니다.

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lh 영구임대아파트의 주택규모는 전용면적 기준 40제곱미터 이하입니다.

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임대기간은 2년단위로 계약이 체결이 되며, 임대조건은 시중시세의 30% 수준이라고 보시면 됩니다.

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<국민임대>

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이번에는 비교 정리를 위해서 국민임대부터 알아보도록 하겠습니다.

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국민임대는 무주택 저소득층 즉, 소득 1~4분위 계층을 위해서 만들어진 임대주택인데요.

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무엇보다 국가재정과 국민주택기금을 지원받아서 건설하고 공급하는 임대주택이라고 보시면 됩니다.

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국민임대의 조건은 lh 영구임대아파트 입주조건과 같은데요.

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여기에 더불어서 소득수준이 월평균소득의 70% 이하여야 하는 것까지 포함이 된다는 점이 다르다고 할 수 있습니다.

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1인가구는 90%이며, 2인가구는 80%이하라는 점 참고하시면 좋을 것 같습니다.

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위 사진에는 월평균소득의 100%, 50%, 70%를 가구원수별로 정리가 잘 되어 있는데요.

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참고하시면 좋을 것 같습니다.

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자산가액은 36,100만원이하여야 하며, 자동차가액은 3,683만원 이하입니다.

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국민임대의 주택규모는 전용면적 기준 60제곱미터 이하여야 합니다.

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임대기간은 lh 영구임대아파트와 마찬가지로 2년단위로 계약이 체결되지만, 임대의무기간은 30년입니다.

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국민임대의 임대조건은 시중시세의 60~80% 수준입니다.

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<공공임대>

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비교 정리를 위해서 공공임대의 입주조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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공공임대는 5년이나 10년으로 임대의무기간으로 나뉘며, 그 동안 임대하고 분양전환하는 주택이라고 보시면 됩니다.

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먼저, 공공임대의 주택유형부터 살펴보도록 하겠습니다.

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5년과 10년 공공임대 주택의 경우에는 그 기간 동안에만 임대를 한 다음에 분양 전환을 해서 입주자가 우선하여 소유권을 이전받을 수 있는 제도입니다.

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더해서 50년 공공임대 주택의 경우에는 영구적인 임대를 목적으로 건설했습니다.

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그래서 50년간 분양전환하지 않고 임대로만 거주한다고 생각하시면 됩니다.

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일반공급의 조건도 알아보도록 하겠습니다.

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1순위자인 우선공급은 수도권 입주자저축은 가입 12개월 경과, 12회 이상 납부했어야 하며, 그 외 지역은 6개월 경과에 납부 6회 이상이어야 합니다.

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청약자격은 해당 주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원에, 자산기준 만족과, 60제곱미터 이하는 월평균소득 100% 이하인 자여야 합니다.

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잔여공급의 경우에는 입주자저축은 가입만 하면 됩니다.

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청약자격은 우선공급 1순위와 같으니, 참고하시길 바랍니다.

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공공임대의 자산기준은 보유부동산은 215,500만원이하여야 하며, 자동차가액은 36,830만원이하여야 합니다.

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주택규모는 전용 85제곱미터 이하이지만, 50년임대는 50제곱미터 이하입니다.

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임대기간은 마찬가지로 2년 단위로 계약이 체결이 되며, 임대조건은 시중 전세 시세의 90% 수준입니다.

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