내집마련 디딤돌대출 조건 금리 :: 버팀목 대출 비교 해보기

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다들 거주지를 마련하기 위해서는 큰 돈이 필요하실 겁니다.

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모아놓은 목돈이 없다면, 출시되어 있는 대출 상품들을 이용하실 수밖에 없는데요.

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그 중에서도 국가에서 운용하는 제도들도 있으니, 조건만 맞다면 잘 살펴보시면 좋은 조건으로 대출을 하실 수도 있습니다.

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오늘은 그런 의미에서 내집마련 디딤돌대출 조건 금리와 버팀목 대출 비교 해보기를 해보도록 할게요!

내집마련 디딤돌대출

내집마련 디딤돌대출 조건과 금리에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

내집마련 디딤돌대출은 주택도시기금에서 운용하는 상품인데요.

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정부지원3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출 상품이라고 보시면 됩니다.

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조건과 금리 그리고 한도는 아래에서 자세하게 알아볼 예정이니, 기간만 보도록 하겠습니다.

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내집마련 디딤돌대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 거치 1년 또는 비거치라고 보시면 됩니다.

내집마련 디딤돌 대출 조건

첫번째로 내집마련 디딤돌대출의 조건에 대해서 살펴보겠습니다.

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총 일곱 가지의 조건을 충족해야 하는데요.

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주택매매계약을 체결한 자여야 하지만, 상속 / 증여 / 재산분할로 취득한 경우에는 불가합니다.

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대출접수일을 기준으로 민법상 성년인 세대주여야 하지만 만 30세 미만 단독이나 미혼세대주는 제외됩니다.

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또한, 세대주를 포함해서 세대원 전원이 무주택이어야 하고, 중복대출은 금지가 되어 있으니, 이 점 꼭 미리 숙지하셔야 할 것 같습니다.

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소득의 경우에는 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하여야 하며, 자산은 2023년을 기준으로 5.06억원으로 제한하고 있는데

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신용도에 대해서도 전혀 문제가 없어야 하니, 신청하시기 전에 미리 확인해 보시길 권장드립니다.

내집마련 디딤돌 대출 한도

 

두번째로는 내집마련 디딤돌대출의 한도에 대해서 알아보겠습니다.

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우선, 신청시기는 소유권이전등기를 하기 전에 하셔야 하며, 이미 했다면 접수일로부터 3개월 이내까지가 시기입니다.

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대상주택은 주거 전용면적인 85제곱미터 이하이며 한도는 세 가지 중 작은 금액으로 산정이 됩니다.

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일반은 2.5억원이내 / 신혼가구나 2자녀이상 가구는 4억원 이내인데요

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매매가격 이내로 하되 대출총액은 초과하지 못한 금액이거나, 대출금액까지 이렇게 세 가지 중에서 선택이 됩니다.

디딤돌대출 금리

세번째로는 내집마련 디딤돌대출의 금리에 대해 살펴보면 기본적으로 소득수준과 기간에 따라서 달라집니다.

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2천만원이하에 10년이면 연 2.45%, 15년은 2.55%, 20년은 2.65%, 30년은 2.70%입니다.

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4천만원이하는 차례대로 2.80%, 2.90%, 3.00%, 3.05%이며, 7천만원이하는 3.05%, 3.15%, 3.25%,3.30%인데요

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마지막으로 8.5천만원이하라면 연 3.30%, 3.40%, 3.50%, 3.55%입니다.

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우대금리와 추가우대금리까지 잘 살펴보시길 바랍니다.

버팀목 대출 비교 해보기

이번에는 내집마련 디딤돌대출을 버팀목 대출과 비교를 해보도록 하겠습니다.

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비교를 해보기 위해서는 버팀목 대출에 대해서 잘 알아보셔야 하는데요.

버팀목은 전세자금 대출로 출시가 된 상품으로 근로자나 서민의 주거안정을 위해서 마련되어진 대출상품이지요.

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기간은 2년으로 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지도 이용하실 수가 있습니다.

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1. 조건

 

첫번째로 버팀목 대출의 조건부터 알아보겠습니다.

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주택임대차계약을 체결한 것과 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다.

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세대주나 무주택, 중복대출금지같은 경우에는 내집마련 디딤돌대출과 같습니다.

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소득은 배우자와의 합산 총소득이 연간 5천만원 이하여야 하고, 자산은 2023년을 기준으로 3.61억원으로 제한하고 있는데요

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신용도도 문제가 없어야 하지만, 무엇보다 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 신청이 불가합니다.

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2. 한도

두번째로는 버팀목 대출의 한도를 아랑보겠습니다.

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신청시기는 잔금지급일과 전입일 중 빠른날을 기준으로 3개월이내까지만 신청하시면 됩니다.

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대상주택은 전용면적은 85제곱미터이하, 보증금은 일반/신혼가구는 수도권 3억원이며, 그 외는 2억원인데요

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하지만 2자녀 이상 가구라면 수도권은 4억원, 그 외는 3억원입니다.

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한도도 마찬가지로 작은 금액으로 산정이 되는데요.

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호당대출한도 / 소요자금에 대한 대출비율 / 담보별 대출한도 중에서 결정이 되니 잘 살펴보시길 바랍니다.

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3. 금리

세번째로는 버팀목 대출의 금리에 대해서 알아보겠습니다.

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버팀목 대출은 연소득과 임차보증금에 따라서 금리가 달라지는데요

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2천만원이하의 소득에 보증금이 5천만원이하라면 연 2.1%, 1억원이하는 2.2%, 초과는 2.3%입니다.

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4천만원 이하는 차례대로 2.3%, 2.4%, 2.5%이며, 6천만원이하는 2.5%, 2.6%, 2.7%인데요

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7.5천만원이하는 2.7%, 2.8%, 2.9%로 금리우대와 추가우대금리도 있으니 꼭 살펴보시길 바랍니다.

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오늘은 이렇게 내집마련 디딤돌대출 조건 금리와 버팀목 대출 비교 해보기를 해보았습니다. 좋은 정보 얻어가셨길 바랍니다.

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추가적으로 같이 참고하면 좋은 포스팅으로 하단에 링크를 첨부했으니 보시면 많은 도움이 되실겁니다!

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