2024년 부동산 취득세 알아보기, 취득세율 얼마

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오늘은 부동산을 취득하시는 분들이라면 꼭 알아두셔야 할 정보들을 알려드리려고 하는데요.

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바로, 2024년 부동산 취득세 알아보기, 취득세율 얼마인지에 대해서입니다.

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취득을 하는 건 좋지만, 여기에 또 부과해야 하는 세금이 있기 때문에 미리 알아두시는 것도 좋다고 생각합니다.

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하나씩 차근차근 알려드릴테니, 꼼꼼히 참고하시길 바랍니다.

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* 2024년 부동산 취득세 알아보기, 취득세율 얼마

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<과세대상>

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취득세 과세대상부터 살펴보겠습니다.

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원시/승계취득, 유상이나 무상의 모든 취득 행위에 부과되는 세금이라고 보시면 됩니다.

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과세대상은 토지, 건축물, 차량, 기계장비, 선박, 항공기, 입목, 광업권, 어업권, 골프, 콘도, 종합체육시설이용, 승마, 요트회원권 등이 해당된다고 보시면 됩니다.

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<납세자>

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이번에는 취득세의 납세자와 더불어서 과세표준까지 알아보도록 하겠습니다.

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취득세는 과세대상 물건을 취득한 자가 납세자라고 보시면 됩니다.

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또한, 과세표준은 취득자가 신고한 취득 당시의 가액이 되겠습니다.

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하지만 신고가액이 없다거나 시가표준액보다 적을 시에는 시가를 기준으로 합니다.

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<취득세율 얼마>

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이번에는 취득세율이 얼마인지 알아보도록 하겠습니다.

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부동산 취득의 경우에는 2.3%~4%인데요.

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무상취득은 2.3~3.5%, 원시취득은 2.8%, 유상취득은 4%, 농지는 3%입니다.

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주택 유상취득은 1%~3%이며, 부동산 외 차량이나 콘도회원권 등은 2%~7%라는 점 참고하시길 바랍니다.

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하지만 사치성재산에 대해서는 중과가 되니, 이러한 부분들도 유의하세요.

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<2024년 부동산 취득세>

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이번에는 2024년 부동산 취득세에 대해서 조금 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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주택은 취득원인에 따라서 달라집니다.

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유상으로 취득했을 시에는 1주택이면, 조정지역 비조정지역 상관없이 6억원이하는 1%, 9억원이하는 1~3%, 초과는 3%입니다.

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2주택의 경우 조정지역은 8%이지만, 일시적은 제외됩니다.

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비조정지역의 경우 1~3%입니다.

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3주택이라면 조정지역은 12%, 비조정지역은 8%입니다.

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법인이면서 4주택이상은 조정지역이냐 아니냐 상관없이 모두 12%입니다.

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상속을 제외한 무상취득일 시에는 금액으로 따지게 되는데요.

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3억원 이상일 경우 조정지역은 12%, 비조정지역은 3.5%입니다.

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하지만 3억원 미만이면 지역 상관없이 모두 3.5%라는 점 참고하세요.

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이번에는 주택 외 부동산의 취득세율에 대해서 알아보겠습니다.

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주택외 유상매매인 토지나 건축물은 4%, 원시취득이나 상속은 2.8%이지만 농지는 제외됩니다.

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무상취득 중 증여일 경우에는 비영리사업자는 2.8%, 그 외는 3.5%입니다.

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농지의 경우 매매는 3.0%, 상속은 2.3%입니다.

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공유물 분할이라면 2.3%의 취득세율이 적용됩니다.

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이번에는 중과세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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중과세 대상은 대도시내 법인과 사치성재산으로 나뉘어지게 됩니다.

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대도시내 법인에서도 본점용 부동산 신/증축 위한 취득이나 공장, 법인설립, 지점설치 등으로 나뉘게 되는데요.

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세율예시에서도 신축이냐 토지취득이냐에 따라 달라지기 때문에 사진을 참고하시길 바랍니다.

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사치성재산도 마찬가지로 산정이 된다는 점 유의하시고 체크 필요합니다.

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<신고방법>

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이번에는 부동산 취득세 신고방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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취득일로부터 60일 이내 과세관청에 신고하시고 납부를 하시면 됩니다.

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상속의 경우에는 6월이고, 외국주소라면 9월이라는 점 참고하시길 바랍니다.

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<모의계산>

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이번에는 부동산 취득세의 모의계산에 대해서 알아보겠습니다.

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취득세 같은 경우에는 지방세에 속하기 때문에 위택스에서 신고하고 납부하는 것뿐만이 아니라, 모의계산도 해보실 수가 있는데요.

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혹시라도 본인의 취득세를 조금 더 명확하게 알고 싶으신 분들이라면 한 번 활용해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.

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오늘은 이렇게 2024년 부동산 취득세 알아보기, 취득세율 얼마인지에 대해서 알아보았는데요. 알아보고자 하는 부분에 대해서 알아가셨기를 바랍니다.