종합부동산세 과세 대상 및 납부기한, 분할납부 신청 방법 안내

 

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오늘은 종합부동산세 과세 대상 및 납부기한, 분할납부 신청 방법 안내를 해드리도록 하겠습니다.

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중요하지 않은 세금이야 없겠다만, 종합부동산세는 그 중에서도 국세에 속하는 것이기에 기본 정보는 미리 알아두시는 것이 좋습니다.

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차분하면서도 자세하게 다 알려드릴테니, 잘 보고 따라오시길 바랍니다.

과세 대상

우선 종합부동산세 과세 대상부터 살펴보도록 하겠습니다.

종합부동산세는 부속토지를 포함한 주택, 종합합산토지와 별도합산토지로 구분해서 판정을 하고 있는데요

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위 사진에 표로 상세하게 나와 있는 내용을 통대로 종합부동산세가 과세되는 대상만 한 번 짚어보도록 하겠습니다.

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건축물 중에서는 주거용 중 주택과 오피스텔이 해당 되는데요

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토지 중 종합합산에서 나대지/잡종지/분리과세가 아닌 농지/임야/목장용지 등과, 재산세 분리과세대상, 별도합산과세대상 토지 중 기준초과 조건이 있는데요

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그리고 재산세 분리과세와 별도합산과세대상이 아닌 모든 토지가 해당이 되며, 별도합산은 모두가 다 종합부동산세 과세대상이지만, 분리과세는 아닙니다.

납세의무자

이번에는 종합부동산세 납세의무자에 대해서 알아보겠습니다.

매년 6월 1일인 과세기준일에 보유한 과세유형별 재산세 납세의무자로, 주택은 주택분에 대한 것인데요

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종합합산토지는 전국합산 토지의 공시가격 합계액이 5억원을 초과하는 자, 별도합산토지는 전국합산 토지의 공시가격 합계액이 80억원을 초과하는 자입니다.

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1세대 1주택자

이번에는 종합부동산세와 관련해서 1세대 1주택자에 대해서도 알아보겠습니다.

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세대원 중 한명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택만을 단독으로 소유한 경우로 주택을 소유한 자는 종합부동산세를 신고하시고 납부해야 합니다.

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납부기한

이번에는 종합부동산세 납부기한에 대해서 알아보겠습니다.

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매년 12월 1일부터 15일까지가 납부기한으로 국세청에서 세액을 계싼해서 납세고지서를 발부하는데요.

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이때, 세액의 납부는 일시가 원칙이지만, 분할납부 하셔도 됩니다.

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단, 납부할 세액이 250만원을 초과하는 경우에 해당되며, 납부기한 경과 후 6개월 이내까지 완료하셔야 합니다.

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분할납부 신청 방법 안내

이번에는 분할납부를 신청하는 방법에 대해서 안내를 해드리도록 하겠습니다.

홈택스를 이용해서 분할납부를 신청하실 수가 있는데요.

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우선, 국세청 홈택스 홈페이지에 접속하게 되면 국세증명, 사업자등록 세금관련 신청/신고라는 메뉴를 확인하실 수가 있습니다.

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그 하단 메뉴에 종합부동산세 관련 신청,신고가 있을 것이고, 우측으로 또 여러 항목이 나오게 되는데요.

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거기에서 종합부동산세 정기고지분 분납신청이라는 메뉴를 선택해 주시면 됩니다.

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본인인증 로그인을 하시고 나면, 위와 같은 화면이 먼저 나오게 됩니다.

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종합부동산세 정기고지분 납부기한 내에만 분납신청이 가능하며, 세액에 대한 내용도 상세히 명시가 되어 있는데요

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분납기한은 납부기한이 경과한 날부터 6개월이 되는 날로 자동계산이 되며, 신청서를 제출한 후에는 수정이나 삭제가 불가능하다는 점도 꼭 참고하시길 바랍니다.

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아래로 내려가게 되면 신청자 기본사항에 대한 항목들이 나오게 됩니다.

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납세자 구분, 개인/단체, 사업자등록번호, 성명이나 혹은 상호, 전화번호, 이메일, 기본주소, 상세주소 등을 입력해 주시면 됩니다.

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마지막으로 신청정보를 입력하시면 되는데요.

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납부번호를 먼저 입력하시고 조회 버튼을 누르신다면, 아래 항목들에 대한 정보들이 자동적을 뜨게 될 겁니다.

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부과세액, 납부기한, 납부기한 내에 납부할 세액, 분납할세액, 분납기한 등이 나오게 되니 잘 확인하시고 신청하기를 누르시면 됩니다.

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오늘은 이렇게 종합부동산세 과세 대상 및 납부기한, 분할납부 신청 방법 안내를 해드렸는데요

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추가적으로 같이 참고하면 좋은 포스팅으로 하단에 링크를 첨부했으니 살펴보면 많은 도움이 되실겁니다!

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